Đã 3 năm kể từ khi ra mắt thị trường địa ốc miền Bắc, địa chỉ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội luôn được nhắc đến hàng đầu trong danh sách các bất động sản đáng sở hữu bởi những lợi thế vượt trội từ cảnh quan đến tiện ích.
Quy mô dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Vinhomes Ocean Park với quy mô rộng khoảng 4.203.699 m2 (hơn 420 ha), mật độ xây dựng khoảng 18,8%. Trong đó, diện tích xây dựng là 789.975 m2, diện tích dành cho cây xanh, công viên, mặt nước khoảng 117 ha, trong đó diện tích dành cho biển hồ nước mặn là 6,1 ha và diện tích dành cho hồ điều hòa trung tâm là 24,5 ha.
Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park là 6.975.987 m2.
Mặt bằng tổng thể dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park
Dự án Vinhomes Ocean Park được chia làm 2 phân khu: phân khu cao tầng và phân khu thấp tầng.
Phân khu cao tầng được chia gồm 3 phân khu Sapphire, Ruby và Diamond gồm 66 tòa có chiều cao 23 -26 tầng, với các diện tích căn hộ từ 35 - 85m2, được thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ.
Phân khu thấp tầng được chia làm 4 phân khu Hải Âu, Ngọc Trai, San Hô và Sao Biển bao gồm 2.390 căn biệt thự với các loại hình biệt thự liền kề (diện tích 90 – 130 m2), biệt thự nhà vườn (diện tích trung bình khoảng 168 m2), biệt thự song lập (diện tích từ 180 – 250 m2), biệt thự đơn lập (diện tích từ 250 – 450 m2) và shophouse (diện tích từ 170 - 300 m2).
Thông tin dự án Vinhomes Ocean Park
Dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park (Khu đô thị Gia Lâm) được Công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm (Gia Lâm Urban) đầu tư với tổng số vốn 87.385 tỷ đồng. Nhà thầu thi công là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons. Dự án được chính thức khởi công từ tháng 11/2018 và dự kiến hoàn thành trong quý IV/2024.
Được biết, Gia Lâm Urban thành lập vào năm 2013, chuyên hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Tập đoàn Vingroup hiện đang nắm giữ 85% tỷ lệ biểu quyết và 61,67% tỷ lệ lợi ích tại doanh nghiệp này.
Giá bán căn hộ được tham khảo tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm từ 28 – 40 triệu/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì).
Ngày 07/06/2018, UBND thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định số 2783/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm (tên thương mại Vinhomes Ocean Park), tỷ lệ 1/500 tại khu vực thị trấn Trâu Quỳ và các xã: Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
Tuy nhiên đến thời điểm tháng 06/2019, công ty Gia Lâm không còn là chủ đầu tư duy nhất tại dự án Vinhomes Ocean Park. Cụ thể như sau:
Ngày 24/06/2019, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3377/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Gia Lâm (Vinhomes Ocean Park) cho Công ty TNHH MTV Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO, với quy mô của phần dự án chuyển nhượng như sau:
Phần diện tích đất 346.257 m2 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 002712 ngày 22/3/2019), bao gồm: đất ở biệt thự, đất ở nhà vườn, đất ở liền kề, đất nhà ở thương mại dịch vụ kết hợp ở.
Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư) khoảng: 11.287 tỷ đồng.
Vốn tự có của chủ đầu tư: 1.693,05 tỷ đồng (chiếm 15% tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng). Vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác: 9.593,95 tỷ đồng (chiếm 85% tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng).
Ngày 14/08/2019, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4342/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Gia Lâm (Vinhomes Ocean Park) cho Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội, với quy mô của phần dự án chuyển nhượng như sau:
Bao gồm lô đất B3-CT03 diện tích đất 18.826 m2 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR887096 ngày 13/6/2019) và lô đất B3-CT06 diện tích đất 18.699 m2 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR887097 ngày 13/6/2019).
Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư) khoảng 4.833,79 tỷ đồng.
Vốn tự có của chủ đầu tư: 1.012,6 tỷ đồng. Vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác: 3.821,19 tỷ đồng.
Cả TCO và Minh Tân Hà Nội đều là những pháp nhân mới trên thị trường. TCO thành lập tháng 06/2018; Còn Minh Tân Hà Nội thành lập vào tháng 05/2019.
Tuy nhiên, về TCO, chủ sở hữu của doanh nghiệp này hiện đăng ký vốn điều lệ ở mức 2.000 tỷ đồng này là Công ty Cổ phần Đầu tư TCO Việt Nam (TCO Development). Còn về Minh Tân Hà Nội, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân (Minh Tan Urban LLC) là cổ đông sáng lập và cũng là công mẹ hiện đăng ký với tổng vốn điều lệ 1.201 tỷ đồng.
Địa chỉ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội ở đâu?
Nổi lên với danh xưng Thành phố Biển hồ, một trong những câu hỏi phổ biến của người dân thủ đô nói chung là “Vinhomes Ocean Park Gia Lâm ở đâu?”. Theo quy hoạch tỷ lệ 1/500, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội tọa lạc tại thị trấn Trâu Quỳ, thuộc địa phận của 3 xã Kiêu Kỵ, Dương Xá và Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội, cụ thể như sau:
“Địa chỉ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội ở đâu?” - câu hỏi thường xuyên được khách hàng đặt ra
Với vị trí này, người dân có thể thuận tiện lái xe đến địa chỉ Vinhomes Ocean Park qua 4 lộ trình linh hoạt từ 3 cây cầu hiện đại: Chương Dương, Vĩnh Tuy và Thanh Trì.
Bên cạnh đó, theo danh mục 30 tuyến trợ giá mở mới trong năm 2020 của Sở Giao thông Vận tải, Hà Nội sẽ 3 tuyến xe buýt kết nối nội thành với Vinhomes Ocean Park, cụ thể:
Toạ lạc tại cửa ngõ giao thương phía Đông thủ đô, Vinhomes Ocean Park sở hữu vị trí độc tôn, hiếm dự án nào có được. Trong tương lai, với hệ thống hạ tầng giao thông dần được hoàn thiện, địa chỉ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội sẽ càng trở nên phổ biến hơn nữa.
Tiểu khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park
Tiểu khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park sở hữu vị trí trung tâm – vị trí “Trái tim” của thành phố đại dương Vinhomes Ocean Park. Được bao quanh bởi hồ điều hòa trung tâm 25ha và hệ thống kênh đào rộng lớn trài, Ngọc Trai thực sự là một viên ngọc quý với không gian sống khép kín, riêng tư, hệ thống tiện ích, cảnh quan đẳng cấp và an ninh đảm bảo tuyệt đối.
Tiểu khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park bao gồm các loại biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề và nhà phố thương mại shophouse. Dãy phố kinh doanh shophouse được bố trí tại mặt trục đường chính rộng 52m của cả dự án Vinhomes Ocean Park, trong khi các loại hình đơn lập, song lập và liền kề nằm các vị trí riêng tư bên trong.
Biệt thự đơn lập: diện tích 227,5 – 347,5m2; xây dựng 3 tầng nổi và 1 tum.
Biệt thự song lập: diện tích 135 – 338m2; xây dựng 3 tầng nổi và 1 tum.
Biệt thự liền kề: diện tích 70,8- 121m2; xây dựng 4 tầng nổi và 1 tum.
Nhà phố shophouse: diện tích 67,2 – 102m2; xây dựng 4 tầng nổi và 1 tum.
Không chỉ sống khỏe, sống trong lành,Vinhomes Ocean Park còn mang tới cho cư dân trọn vẹn sự tiện nghi bởi các căn biệt thự được đặt trong không gian tiện ích và dịch vụ chuẩn Vinhomes:
Hồ điều hòa 24,5ha, Biển nhân tạo 6,1ha.
Các công viên BBQ với gần 100 điểm nướng dã ngoại.
Công viên cây xanh, công viên Gym ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em và thảm cỏ dưỡng sinh.
Bể bơi trong nhà và ngoài trời với diện tích lên đến 1000 m2.
An ninh được đảm bảo 24/24 với hệ thống camera giám sát hiện đại.
Y tế, giáo dục, mua sắm và giao thông
Đại học Vinuni, liên cấp Vinschool và trường công lập.
Trung tâm thương mại Vincom, các khu phố thương mại shophouse.
Hệ thống siêu thị và cửa hàng tiện ích đa dạng.
Ga Metro của tuyến đường sắt đô thị số 8 ngay tại chính dự án.
Vinhomes Ocean Park (tên cũ là VinCity Ocean Park) nằm giữa Quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
