Lốc xoáy phát triển từ một cơn dông, thường từ ổ dông rất mạnh hay siêu mạnh, nên ở đâu có dông dữ dội là ở đó có thể có lốc xoáy, song cũng may là nó rất hiếm. Cũng có khi nó sinh ra từ một dải gió giật mạnh (được gọi những đường tố) hay từ một cơn bão. Người ta cho rằng khi không khí ở lớp bên trên lạnh đè lên lớp không khí nóng ở phía dưới, không khí nóng sẽ bị cưỡng bức chuyển động lên rất mạnh. Nhưng khi lốc xoáy xảy ra trên mặt nước thì thường lại không thấy đối lưu và cũng không thấy sự khác biệt nhiệt độ giữa các lớp.
Một số cư dân mạng Đài Loan (Trung Quốc) chia sẻ đoạn video ngắn cho thấy có lốc xoáy ở xã Tú Lâm, huyện Hoa Liên.
Đoạn video do một người dân địa phương quay đăng tải trên trang Facebook "Hoa Liên hôm nay", chỉ dài 19 giây. Khi nhìn thấy video, hầu hết cư dân mạng Đài Loan đều than trời: "Lốc xoáy, thật đáng sợ", "Lốc xoáy, mi đừng đến đây".
Do video chỉ dài vài giây nên không thể nhìn thấy diễn biến rõ ràng. Trong video, có thể thấy một đám mây xám xịt kéo dài từ mặt đất đến bầu trời, có hình dạng như một cái phễu và nhanh chóng bao phủ toàn bộ bầu trời, không ngừng tiến về phía trước.
Nhân viên trạm thời tiết khu vực Hoa Liên xem lại video, nói rằng thời gian quá ngắn nên khó có thế đưa ra nhận định.
Trong khi đó, Trung tâm Dự báo Cục Khí tượng Đài Loan cho biết dựa trên số liệu có hiện tượng xoay vòng, không loại trừ khả năng xuất hiện hiện tượng vòi rồng. Các chuyên gia khí tượng cho biết thêm rằng những đám mây đối lưu mạnh lần lượt đi qua thị trấn Tú Lâm, gây ra gió mạnh và mưa lớn.
Một cư dân mạng ở Hoa Liên quay video cho thấy dường như có lốc xoáy. Ảnh: UDN
Đường biến thành sông ngày 31-10 ở Hoa Liên. Ảnh: UDN
Bão Kong-rey đổ bộ Đài Loan (Trung Quốc), gây mưa to gió lớn
Trong khi đó, một số người dân Đài Loan đăng trên Facebook xã Vạn Vinh, cũng thuộc huyện Hoa Liên, mô tả thảm cảnh toàn bộ con đường bị đất đá cuốn trôi, lập tức biến thành sông chảy cuồn cuộn.
Trong đoạn video có thể thấy tốc độ của dòng nước bùn khá dữ dội khiến người dân địa phương không thể di chuyển. Người dân địa phương nói rằng lần đầu tiên trong đời thấy cảnh tượng như vậy.
Tâm bão Kong-rey đổ bộ vào Đài Loan, gây mưa lớn và gió mạnh cấp 15 trở lên tại Đài Đông và Hoa Liên. Bão mạnh đã gây ra cấp gió 17 tại huyện Đài Đông.
Chuyên gia khí tượng Trương Minh Điển nói với tờ Ettoday rằng "thực sự nằm ngoài thang xếp hạng" khi trên thực tế gió giật còn cao hơn mức 17. Ông mô tả gió do Kong-rey tạo ra là "những cơn gió mạnh khủng khiếp".
Sóng cao 10 m tràn qua bờ kè của Đài Đông. Ảnh: MNews
Theo tờ Mirror News (MNews), sóng lớn cao 10 m ập đến dọc bờ biển Đài Đông. Mưa lớn kéo dài ở phía Bắc và Đông Đài Loan, đặc biệt là mưa rất lớn tại các khu vực núi ở Hoa Liên, Nghi Lan, và Đài Đông, cùng mưa lớn ở các vùng đồng bằng phía Đông.
Cục Khí tượng cho biết mưa sẽ kéo dài ở phía Bắc và phía Đông trong suốt ngày 31-10. Mưa tăng dần ở khu vực núi phía Tây Đài Loan khi bão tiến gần, với lượng mưa tăng thêm vào chiều và tối cùng ngày. Dự báo mưa sẽ lan rộng về đêm, với mưa lớn ở Trung và Nam Đài Loan.
Bão xảy ra quanh năm nhưng hầu hết các cơn bão ở Tây Thái Bình Dương hình thành từ tháng 5 đến tháng 10.
Do đó, nhiều cư dân mạng Đài Loan bày tỏ lo ngại về việc cơn bão mạnh như Kong-rey lại xảy ra muộn như vậy trong năm.
Kong-rey là cơn bão thứ 3 đổ bộ vào Đài Loan trong năm nay sau bão Krathon và Gaemi.
Một số hình ảnh về bão Kong-rey ở Đài Loan:
Cây cối đổ ngã ở TP Đài Bắc, Đài Loan (Trung Quốc) do bão Kong-rey hôm 31-10 - Ảnh: CNA
Thị trấn Trác Khê, huyện Hoa Liên, Đài Loan (Trung Quốc) ngập trong lũ bùn hôm 31-10 - Ảnh: FOCUS TAWAN
Kong-rey khi quét qua Philippines ngày 31-10 vẫn là siêu bão
Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]
Ít nhất 1 người thiệt mạng và hàng chục người bị thương hôm 31-10 khi siêu bão Kong-rey đổ bộ Đài Loan (Trung Quốc).
Vn-Index kết thúc kỳ nghỉ lễ kéo dài 5 ngày với sự phân hóa sâu sắc bắt đầu diễn ra giữa các nhóm ngành. Chỉ số giằng co cả buổi sáng, trong đó bất động sản hiện đang là nhóm tác động tiêu cực nhất thị trường.
Cổ phiếu nhóm này giảm 0,51% với ít nhất 33 cổ phiếu chìm trong biển lửa như VIC và VHM giảm lần lượt 1,46% và 0,61%; NVL giảm 2,3%; DIG giảm 3,24%. KDH, KBC, NLG, PDR...cũng điều chỉnh ngay từ đầu phiên.
Áp lực giảm điểm của nhóm này phản ánh kết quả kinh doanh gây thất vọng trong quý 1 vừa qua. Theo đó, cập nhật của Fiintrade, tính đến ngày 28/4/2024, đã có 787/1641 doanh nghiệp niêm yết đại diện 83,8% vốn hóa trên ba sàn công bố báo cáo tài chính quý 1/2024, trong đó có nhiều doanh nghiệp đầu ngành.
Với Bất động sản, lợi nhuận sau thuế của 60/130 doanh nghiệp đại diện 74,4% vốn hóa toàn ngành) giảm mạnh 82% do Vinhomes (VHM) không còn ghi nhận thu nhập từ bán buôn dự án như cùng kỳ. Nếu không tính đến VHM, lợi nhuận của 59 doanh nghiệp bất động sản còn lại giảm 15,1% do ảnh hưởng của nhóm bất động sản nhà ở (NVL, KDH, DIG, NLG).
Vinhomes (VHM) ghi nhận doanh thu 8.211,2 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 884,7 tỷ đồng, lần lượt giảm 72% và 91% so với quý I/2023. Một số ông lớn như Novaland (NVL), DIC Corp (DIG), LDG (LDG), Nam Long (NLG) hay Kinh Bắc (KBC)... đồng loạt báo lỗ đậm trong quý 1/2024.
Theo đánh giá của VDSC, trước đó, thị trường đã trả giá cao hơn cho tiềm năng phục hồi của các doanh nghiệp. Việc các doanh nghiệp thiếu sản phẩm mở bán trong giai đoạn 2022-2023 sẽ khiến doanh nghiệp khó có thể ghi nhận tăng trưởng mạnh về mặt lợi nhuận trong năm 2024.
VDSC kì vọng từ năm 2025, khi luật kinh doanh Bất động sản và luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực, cùng với nghị định về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội được ban hành, sẽ giải quyết được những nút thắt liên qua tới dự án Nhà ở xã hội. Theo đó, kỳ vọng các tỉnh thành phố cấp II, nơi tập trung các cụm công nghiệp lớn, sẽ là những khu vực chứng kiến sự sôi động ở phân khúc này.
Cổ phiếu bất động sản hiện đang giao dịch ở mức P/B 1,5-2 là tương đối hợp lý về mặt tài sản đang có. Dù vậy, một số doanh nghiệp bất động sản quy mô vừa có quỹ đất lớn tại các thành phố cấp II đang được giao dịch ở mức P/B 0,9 – 1,2x, thấp hơn trung bình ngành (1,5x), cũng là những doanh nghiệp tiềm năng có thể xem xét cho dài hạn.
Nguồn cung và mức hấp thụ của thị trường trong năm 2024 được kỳ vọng cải thiện so với năm 2023, khi chủ đầu tư và nhà đầu tư tự tin hơn về sự hồi phục của thị trường; lãi suất duy trì ở mức thấp và các dự án hạ tầng trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện.
Sản phẩm chung cư tiếp tục hồi phục về mặt bán hàng trong năm 2024 song sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc: Với phân khúc trung cấp, các dự án phần nhiều từ các chủ đầu tư có danh tiếng trong nước và nằm tại các khu vực vùng ven; Với phân khúc cao cấp, các dự án phần nhiều từ chủ đầu tư nước ngoài và nằm tại khu vực trung tâm (CBD).
Đối với các dự án thấp tầng/khu đô thị, hệ thống đường vành đai/đường cao tốc kết nối với khu CBD là yếu tố mà các nhà đầu tư quan tâm. Kì vọng rằng giai đoạn nửa sau năm 2024 sẽ là thời điểm phù hợp để các công ty đẩy mạnh hoạt động bán hàng, khi hệ thống cơ sở hạ tầng (đặc biệt là hệ thống đường vành đai) bắt đầu bước vào giai đoạn xây dựng cao điểm và Giá thứ cấp hồi phục rõ ràng hơn.
Trong khi đó, theo đánh giá của KBSV, tốc độ hồi phục của nhóm bất động sản sẽ tương đối chậm do những khó khăn chưa thực sự được giải quyết: Các chủ đầu tư cũng gặp khó khăn hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn khi tín dụng vào lĩnh vực bất động sản bị các Ngân hàng hạn chế và hoạt động phát hành trái phiếu bị giám sát chặt chẽ và Các điểm nghẽn về mặt pháp lý ảnh hưởng tới tiến độ triển khai dự án của doanh nghiệp.
Nhiều cổ phiếu Bất động sản hiện đang giao dịch ở mức P/B 2024fw thấp hơn so với mức P/B trung bình trong vòng 5 năm qua, do vậy, KBSV cho rằng các nhà đầu tư có thể xem xét các cổ phiếu ngành bất động sản khi giá cổ phiếu có sự điều chỉnh và lựa chọn những doanh nghiệp có triển vọng tốt với quỹ đất sạch lớn có đầy đủ pháp lý, có các dự án đang triển khai và mở bán và cơ cấu tài chính an toàn. Các cơ hội đầu tư đáng chú ý là các cổ phiếu VHM, KDH, NLG, DXG.
